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天津房屋抵押贷款是指银行向申请购买本人名下房屋的贷款人发放的，用于支付所购房屋房款的，还款方式为分期偿还本息的贷款。天津抵押商住两用房产商务活动贷款一般期限较长,超过5年以上
天津现房抵押借资办理的流程：
1,准备资料,需要身份证,户口本、现房证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有借资用途合同等（自建房产抵押创业贷款,二手房子抵押大额购物贷款,公司房屋出国留学贷款,商品住宅抵押生意贷款,经济适用购房合同经营贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签现房借资并提交准备好的材料.
3,银行安排本地天津评估公司下户评估现房价值,并且对借资申请、个人资质、现房状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交天津房管所办理现房抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.
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如何计算自己住宅抵押借资能贷多少年？
一、天津一般普通商品房抵押借资,自建房产大额购物贷款,农村自建现房应急贷款,小产权房屋抵押资金周转贷款,住房抵押生意贷款,抵押购房合同资金周转贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借资人年龄加上借资年限要小于或等于70年
2、抵押住宅的房龄加上借资年限小于等于40年
二、另外天津商用住宅和商住两用房借资年限最长不能超过10年
三、以实际办理的住宅借资产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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