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天津房屋抵押借资要求：
一、房屋借资要求.
1.房屋产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入天津房地产市场流通,无其他抵押；
2.天津房屋年龄（从房屋竣工之日起计算）与房屋借资年限相加不得超过40年；
3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有房屋部门和土地管理部门颁发的房屋证和土地证.
二、借资人要求.
1.天津有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借资本息；
2.房屋抵押借资人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借资本息；
5.抵押二手房产出国留学贷款,抵押全款现房商务活动贷款,自建房屋抵押周转贷款,拆迁安置住房抵押建筑装修贷款,公司房本抵押大额消费贷款等房屋借资银行规定的其他条件.
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天津有哪些现房可以申请现房抵押借款,抵押企业房产商务活动贷款,适用房子抵押创业贷款,抵押安置房屋生活支出贷款,全款住宅抵押大额贷款,拆迁安置房本教育贷款等又有哪些现房不可以申请现房借款呢？
一、可以申请现房抵押借款的现房：
1、商品房：
天津最受关注的现房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请天津现房抵押借款,盘活现房的价值,商品房本身是借款机构欢迎的现房之一,在借款额度上、借款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受天津借款机构的欢迎,要申请现房抵押借款问题也是不大的.
二、天津还有一些现房是无法申请现房抵押借款的,比如：小产权现房\不满五年的经济适用现房\违建现房
这些现房没有现房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请现房抵押借款了.
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安置房产建筑装修贷款,房子建筑装修贷款,抵押商住两用房屋资金周转贷款,抵押小产权住宅出国留学贷款,抵押自建购房合同贷款等需要携带的材料包括且不限于：
1、天津住宅借资本人以及配偶的身份证、结婚证、户口本；
2、住宅证、国土使用证；
3、住宅借资抵押合同、主债权合同；
4、天津房管所办理住宅抵押登记申请.
具有天津经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,按天津市场价出售的住房,成为商品房.而拥有产权后的商品房可以在你急需资金的时候选择抵押借款.办理住房借款的公司推出公司房产抵押建筑装修贷款,抵押个人房子贷款,拆迁安置房屋抵押经营贷款,二手住房抵押生意贷款,二手购房合同抵押教育贷款,公积金借款等借款产品供客户选择.
